华夏大悦城商业REIT上市 9月20日登陆深圳证券交易所

截至9月11日,日登本次上市交易无限期安排258、908、214份,有限期安排6.499亿份。
据悉,华夏大悦城商业REIT于8月27日至8月29日以3.323元/份的价格发售,募集期间净认购金额约为33.23亿元,有效认购份额为10亿元:战略投资者分配7.398亿元,其中原股东“卓源地产(成都)”分配4亿元,占募集总份额的40%;网下投资者分配1.8214亿份,公众投资者分配0.7806亿份。
截至8月29日,10名战略投资者有效认购基金份额为7.398亿份,与《销售公告》披露的战略配售基金份额一致;线下投资者有效认购基金份额为4.9786亿份,配售比例为36.58%。截至8月27日,公众投资者有效认购基金份额为2.105亿份,是公众发售初始基金份额(0.7806亿份)的2.697倍,配售比例为37.09%。
综上所述,华夏大悦城商业REIT配售前认购金额为48.124亿元(含战略配售、线下配售、公众配售),是拟募集规模(33.23亿元)的1.448倍。
该基金的基础资产是大悦城控股的优质购物中心成都大悦城。该项目于2015年12月开始运营。多年来,业绩持续改善,出租率稳定在较高水平,租金效率逐年上升:2023年客流超过2000万;2021年、2022年、2023年、2024年第一季度销售额分别为20.4亿元、23.3亿元、25.4亿元和6.5亿元,营业收入分别为3.02亿元、2.4亿元、3.35亿元和8307.26万元。截至2024年3月31日,项目租赁率为97.06%;项目评估值为32.43亿元。
根据基金招股说明书,2024年和2025年华夏大悦城商业REIT预测净现金流分配率为5.22%(年化)、5.33%。
相关文章
- 亚盘市场回顾 上周五,美元指数宽幅震荡,但在特朗普宣布结 束与加拿大的贸易谈判后,美指短线跳水并转跌, 截至目前,美元报价97.13。2025-07-10
中金中国绿发商业资产REIT申报,济南领秀城贵商业证券化再试一次?
核心提示:2月25日,根据深圳证券交易所官方网站,中金中国绿色发展商业资产封闭基础设施证券投资基金项目已正式申报。新消费REITs! 2月2025-07-10- 核心提示:9月至12月,成都大悦城租金收缴率分别为99.62%、99.14%、99.32%和99.97%的平均值为99.51%。1月10日,华夏大悦城商业REIT公告披露了2024年9月至12月的主要2025-07-10
资产证券化月报:广州ICC14.13亿元ABS通过;上海中信泰富广场45.3亿元ABS受理;5家商业/消费REIT发布Q3业绩
核心提示:广州ICC14.13亿元ABS获批;上海中信泰富广场45.3亿元ABS项目更新为“已接受”;华夏华润商业REIT第三季度净利润2041万元...#ABS动态。2025-07-10- 当地时间6月30日,美国总统特朗普签署备忘录,恢复并加强其首个任期对古巴的强硬政策,重新实施针对古巴的旅游禁令,加强美国已延续数十年的对古经济封锁,禁止与古巴军方控制的实体进行直接或间接金融交易,并且2025-07-10
中金中国绿发商业资产REIT申报,济南领秀城贵商业证券化再试一次?
核心提示:2月25日,根据深圳证券交易所官方网站,中金中国绿色发展商业资产封闭基础设施证券投资基金项目已正式申报。新消费REITs! 2月2025-07-10
最新评论